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2018中国房价即将暴跌是否有这回事

2017-12-29 13:02:13  作者:轶事热点 点击: 评论:0

  

  2017年12月29日 12:27:24轶事热点房屋频道mobi.okinfo.org/FangWu/消息-最新房屋头条消息-2018中国房价即将暴跌是否有这回事?详细请看本条消息。

 

  官方公布了9月70个大中城市住房销售价格,数据显示,整体房价同比涨幅回落。其中,15个热点城市房价自8月呈现近3年来的首次全面止涨,连续两个月保持这一态势。同时,社科院发布《楼市住宅发展报告》时表示,明年房价将以稳中有降为主。

 

  具体来看,在楼市调控政策的持续作用之下,9月15个热点城市楼市维持稳定。就环比而言,住房价格均为下跌或持平;就同比而言,增涨幅度继续延续此前回落的态势,幅度在2—9%之间。

 

  小编在此次公布的数据中发现,9月,一线城市新房与二手房成交价格环比均下跌0.2个百分点;二线城市新房与二手房成交价格环比均上涨0.2个百分点;三线城市新房与二手房成交价格环比分别上涨0.2个百分点和0.3个百分点。总体来说,一线城市及二线热点城市房价已连续两个月呈现跌落态势,在一定程度上表明目前房价下行的信号趋于明晰。同时,二线城市与三线城市与此前相比大多呈现涨幅小幅度回落,这意味着房价下行的趋势将扩散至整体楼市。

 

  对此,相关部门新闻发言人表示,去年底以来,采取了一系列因地制宜的楼市调控政策,至今调控成效在逐步凸显。特别是一线城市目前市场预期进一步稳定,投机炒房得到了有效抑制。

 

  的确,在限售、限购、限贷等调控方针持续发力下,近期各地都针对楼市市场销售行为进行严查。其中,有一个共同点,那就是去杠杆。我们可以看到,各银行不断调整信贷政策,加强贷款监管,严防非房地产领域资金涌入楼市。

 

  从央行发布的今年三季度金融贷款数据可以看出,如今房地产贷款已放缓步伐,其增速与占总体贷款比例同时下降。截止到9月底,房地产贷款增速下降1.4%。

 

  与此同时,在近期社科院发布的《楼市住宅发展报告》称,本轮房价上涨小周期已临近尾声,大多数城市房价趋向平稳,预计明年房价以稳中有降为主。

 

  具体来看,在样本城市中,9月份,除了广州、杭州、成都三个城市以外,绝大部分城市房价涨幅在2个百分点以内。其中,强一线城市率先进入房价调整阶段,北上广3城房价环比平均跌幅为0.5%。

 

  近日召开的会议对住房市场定位进一步明确,对于楼市长效机制的轮廓也越来越清晰。可以说,目前的楼市调控环境投机炒房行为已经没有生存的土壤了。在去年房地产市场大火的惯性延续下,全国楼市价格普涨,想要大幅下降不太现实;而随着调控的深入,想要大涨也是小概率事件。因此,从目前的情况来看,房价一定时期内难以出现大涨大落的情况。

Mobi.Okinfo.Org/原文链接:http://mobi.okinfo.org/FangWu/5166.html
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